Особый шарм объекту для всех видов использования придает его расположение на пешеходном бульваре, одетом в полированные гранитные плитки, наподобии Арбата, — с фонтанами, фигурными скамейками, фонарями под старинку.
Парадный вход объекта обеспечат доступ в помещение через остекленную веранду со стороны бульвара, имеется аварийный выход во двор дома через территорию соседей -арендаторов.
После полудня, ближе к вечеру, здесь особенно уютно — веранды наполняются солнечным светом.
Целевое назначение основной площади может быть различным: банк, магазин, услуги, элитный офис, кафе-ресторан…
Веранду можно использовать под магазин ЦВЕТЫ, разместить здесь банкоматы или автоматы продаж…
 
|
АРЕНДАТОРЫ — СОСЕДИ (в доме №9)
Это помещение прекрасно подойдет любому бизнес-процессу,
как отлаженному, так и новому — с нуля, например, в качестве площадки стартапа инновационной фирмы, тяготеющей к Сколково.
До Сколково — 8 км по Можайскому ш., курсирует общественный транспорт.
Общая информация
- Параметры объекта:
- Общая площадь блока в аренду 211.4м2
- Полезная площадь 261.4м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
- Собственник: физическое лицо;
- Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более;
- Состояние помещения: за выездом арендаторов; возможно потребуется небольшой косметический ремонт и переоборудование пространства под нужды нового Арендатора;
- Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)второй вход — со стороны двора (восток);
- Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;
- Паркинг: стихийная парковка
- Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием;
- Установленная электрическая мощность : до 51кВА ;
- Санузел: 4 санузла + 2 места под возможные миникухни с точками подвода водоснабжения и канализации; одно место миникухни обеспечено 1ф электроснабжением 220В; второе место — 3ф электроснабжением 380В
- высота потолков: 3.7м;
- Ограничения:
- Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара — 35м от входа в помещение; со стороны двора — 11м от входа (двор забит автомобилями жильцов);
- Аренда по частям, помещение 71.2м2: :
- Вход:: со двора
- Электроснабжение:18кВА;
- Санузлы:2
- Количество комнат:3
- Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 380В 3ф)
- Аренда по частям, помещение 140.2м2 (+50м2 веранда): :
- Общая площадь: 140.2м2
- Полезная площадь: 190.2м2
- Планировка: зал с колоннами
- Вход : через веранду с пешеходного бульвара
- Санузлы::2
- Электроснабжение:33кВА;
- Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 220В 1ф)
Особенности помещения:
Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.
После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон «Гусарская баллада 1», бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК «Гусарская баллада».
Сюда придут их жители — для релакса, общения и… с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.
EN
Rent: room of free appointment.
Area: 211.4 sq.m (Open space) + 50 sq.m of the glazed verandah (the verandah free of charge — it is a bonus), on 1 floor of the House, an entrance with highly — the pedestrian boulevard through passage through the glazed verandah (!);
Ceilings: 3.7 m;
State: behind departure of the tenant (the previous tenant the children’s game Game store complex) — the room demands insignificant repair (to put a tile for 60% of the area (instead of the porous covering used in the Game store), to equip bathrooms (4 pieces) with plumbing fixtures, if desired to mount a false ceiling (current state style the loft, black color);).
Technical systems:
- Power supply: local network of the room with the electric power counter, the allocated power of 51 kVA;
- Airsupply: system of compulsory ventilation and conditioning;
- water supply (hot, cold), sewerage, heat supply: central;
Possible application: bank, shop *, cafe, restaurant, services, medicine and other.
Arrangement: in the southern part of the residential quarter «Hussar Ballad 2» (Odintsovo), pedestrian access from the residential quarter «Hussar ballad 1» is available;
* Features: at target use shop (or under other purposes demanding cargo delivery to the room) it is necessary to consider a circumstance — the closest zone of the possible parking of the car for unloading is located at distance of 35 m from a room entrance;
   
|
Sorry, the comment form is closed at this time.