Особый шарм объекту для всех видов использования придает его расположение на пешеходном бульваре, одетом в полированные гранитные плитки, наподобии Арбата, — с фонтанами, фигурными скамейками, фонарями под старинку. Парадный вход объекта обеспечат доступ в помещение через остекленную веранду со стороны бульвара, имеется аварийный выход во двор дома через территорию соседей -арендаторов. После полудня, ближе к вечеру, здесь особенно уютно — веранды наполняются солнечным светом. Целевое назначение основной площади может быть различным: банк, магазин, услуги, элитный офис, кафе-ресторан… Веранду можно использовать под магазин ЦВЕТЫ, разместить здесь банкоматы или автоматы продаж…
Это помещение прекрасно подойдет любому бизнес-процессу, как отлаженному, так и новому — с нуля, например, в качестве площадки стартапа инновационной фирмы, тяготеющей к Сколково. До Сколково — 8 км по Можайскому ш., курсирует общественный транспорт.
Общая информация
Параметры объекта:
Общая площадь блока в аренду 211.4м2
Полезная площадь 261.4м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
Собственник: физическое лицо;
Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более;
Состояние помещения: за выездом арендаторов; возможно потребуется небольшой косметический ремонт и переоборудование пространства под нужды нового Арендатора;
Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)второй вход — со стороны двора (восток);
Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;
Паркинг: стихийная парковка
Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием;
Установленная электрическая мощность : до 51кВА ;
Санузел: 4 санузла + 2 места под возможные миникухни с точками подвода водоснабжения и канализации; одно место миникухни обеспечено 1ф электроснабжением 220В; второе место — 3ф электроснабжением 380В
высота потолков: 3.7м;
Ограничения:
Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара — 35м от входа в помещение; со стороны двора — 11м от входа (двор забит автомобилями жильцов);
Аренда по частям, помещение 71.2м2: СВОБОДНО:
Вход:: со двора
Электроснабжение:18кВА;
Санузлы:2
Количество комнат:3
Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 380В 3ф)
Аренда по частям, помещение 140.2м2 (+50м2 веранда): СДАНО:
Общая площадь: 140.2м2
Полезная площадь: 190.2м2
Планировка: зал с колоннами
Вход : через веранду с пешеходного бульвара
Санузлы::2
Электроснабжение:33кВА;
Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 220В 1ф)
Sorry, the comment form is closed at this time.